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Righi (Fiaip): I dati Standard & Poor’s sull’immobiliare confermano la crisi del settore. Troppe tasse sulla casa

del 18.10.2016 - 11:32 - Fonte: FIAP

Anche Standard & Poor’s segnala nel suo recente report come il mercato immobiliare rimarrà al palo fino al 2018. Gli economisti americani fotografano, per il nostro Paese, una crescita zero dei prezzi degli immobili per il 2016, con un possibile aumento massimo dell’1% solo per il 2017 e 2018. Per Fiaip il nodo dell’immobiliare rimane irrisolto per l’Italia. La crescita economica dell`Eurozona frena nel secondo trimestre ed i recenti lievi segnali di miglioramento dell’immobiliare italiano sono solo la ripetizione di quanto accaduto nel 2015 e non si riflettono sui prezzi e sulla reddittività degli investimenti....
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Riforma di condominio o dell’amministratore

del 17.04.2013 - 11:44 - Fonte: immobiliare.it

Quella che andrà in porto tra poco più di due mesi è una modifica del regolamento del condominio che è stata molto incentrata sul ruolo dell’amministratore di condominio a tal punto che nel linguaggio comune è passata più come la riforma dell’amministratore; la realtà dei fatti non è proprio questa e lo si capisce bene spostando l’attenzione verso il singolo condomino ed i benefici ed i cambiamenti che questa riorganizzazione porterà, dopo settanta anni, alle regole che governano la vita dei condomini. Uno dei punti fondamentali di questa riforma è proprio che l’amministratore condominiale non dovrà più semplicemente limitare il proprio compito a fornire i servizi in modo generico alla complesso dei condomini ma dovrà essere sua preoccupazione verificare che questi siano ricevuti da ogni singolo abitante del palazzo, si comprende bene la differenza tra la vecchia e la nuova modalità se si considerano esempi come l’ascensore o il riscaldamento....
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Niente mutuo? Facciamo il leasing immobiliare

del 14.03.2013 - 11:09 - Fonte: immobiliare.it

Abbiamo sentito dire tantissime volte che ottenere un mutuo in Italia è sempre più difficile e, come avevano anticipato alcuni analisti, dopo che l’agenzia di rating internazionale Fitch ha declassato l’economia italiana portandola dal livello A- a quello BBB+, lo spread che indica il rapporto fra i titoli di Stato italiani e quelli tedeschi è tornato a salire spingendo in alto anche le condizioni imposte dagli Istituti di Credito per la concessione dei finanziamenti che, inutile precisarlo, ha causato come effetto immediato un’ulteriore stretta ai cordoni della borsa delle Banche....
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Trasformare la casa in un Bed and Breakfast. Come si fa?

del 06.03.2013 - 12:29 - Fonte: immobiliare.it

Quante volte ci siamo detti o abbiamo sentito dire: Basta! Mollo tutto, vado a vivere in campagna e mi apro un B&B! Di certo l’idea ha solleticato tanti e, numeri alla mano, in molti la hanno trasformata in realtà. Per chi avesse ancora in mente di farlo, ma proprio non avesse idea di come fare, il mensile Millionaire di marzo pubblica un lunghissimo articolo a riguardo, creato anche grazie alla collaborazione di Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it. Ecco di seguito alcuni dei passaggi più importanti da fare per trasformare la propria casa, parte di essa o, perché no, un altro appartamento comprato ad hoc, in una fonte di reddito grazie alla riconversione in Bed and Breakfast o anche, magari in corrispondenza di eventi importanti che si svolgono nella nostra città, in una struttura abilitata ad ospitare, occasionalmente e per guadagno....
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Case, nel 2012 i prezzi sono scesi

del 20.02.2013 - 12:30 - Fonte: sole24ore

Se di crollo non si può parlare, bisogna almeno definire decisamente pesante la contrazione dei prezzi delle abitazioni nel 2012. E´ questa in estrema sintesi la definizione di quanto accaduto al mercato degli immobili residenziali nel 2012 secondo l´analisi di Fiaip, federazione degli agenti immobiliari, che segnala come il prezzo al metro quadrato abbia lasciato sul terreno l´11,98%. Peggio è andata ad altri comparti, soprattutto al segmento degli uffici (-15,27%), seguito dai capannoni (-15,04%) e negozi (14,89%). Maggiore la flessione nel numero delle transazioni, per le quali Fiaip – che ha condotto la ricerca tra 750 agenti immobiliari associati e dislocati su tutto il territorio nazionale – registra una flessione del 17,22% nell´ambito delle abitazioni e superiore al 20% per gli altri segmenti....
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Monti: via l’IMU dalla metà delle prime case

del 13.02.2013 - 10:14 - Fonte: Immobiliare.it

Se c’è una vera regina di queste elezioni politiche non c’è alcun alcun dubbio che si tratti dell’ IMU. La tanto discussa e vituperata imposta sugli immobili di proprietà rientra di continuo nei discorsi di tutti i candidati, di qualunque parte politica siano espressione. Lo fa quando l’argomento è la casa, ma anche quando non lo è; ad esempio paragonando l’importo degli aiuti concessi al Monte dei Paschi di Siena a quello introiettato dalle casse dello Stato italiano grazie proprio alla riscossione del tributo....
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La cedolare secca scalfisce solo gli affitti in nero

del 06.02.2013 - 10:56 - Fonte: Consulmedia Immobiliare

L’Associazione Artigiani e Piccole Imprese di Mestre ha dato una valutazione assolutamente negativa della cedolare secca e comunica che le locazioni in nero hanno quasi toccato quota un milione, per l’esattezza sono 950.000 e rappresentano per le casse dello Stato una mancata entrata di circa cinque miliardi in due anni. Secondo quanto riferisce la Cgia questa cifra sarebbe addirittura superiore poiché non vengono considerati in essa i contratti che riguardano il milione e mezzo di universitari che, per la durata dell’anno accademico, vivono fuori dalla propria città e raramente in case di proprietà; il segretario dell’associazione sottolinea come questa operazione abbia solo toccato in superficie l’enorme realtà delle locazioni in nero ed i fatti sembrano confermare in pieno questa idea....
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